老牛湾记忆·长城人家民宿项目简介

　　一、项目名称

　　老牛湾记忆·长城人家民宿项目

　　二、招商单位基本情况

　　（一）单位名称：偏关县招商投资促进服务中心

　　（二）单位地址：偏关县文笔大街政府大楼

　　（三）单位简介：县工业和信息化局所属事业单位

　　三、申报方向

　　文化旅游

　　四、项目市场前景

　　民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。根据数据显示，2016 年到 2019 年，民宿行业房源数量、线上交易额保持高速增长。市场总房源数量有望从 2016 年的59 万套增长至 2019 年的 134 万套，而线上交易额更有望在 2019年突破 200 亿元，较 2016 年增长四倍。截至2018 年 11 月 30 日，全国（含台湾）客栈民宿门店数量累计达 146264 家。除此之外，民宿带动当地纪念品热销以及农村民宿带动农产品俏销还会持续外，由于具有鲜明的空间集聚特征，民宿更容易通过能量破圈形成产业集聚效应，呈现出的商业生态正在不断叠加与更新。

　　五、项目基本情况

　　（一）建设背景

　　在“十四五”转型出雏形的开局之年，积极抢抓黄河流域生态保护和高质量发展的重大战略机遇，深入挖掘长城文化时代价值，推动偏关优势资源与自然资源有机融合，建设老牛湾长城人家项目，有助于老牛湾旅游区创建国家5A级景区，对于彰显偏关文旅产业潜力，确立偏关全域旅游格局具有重要作用。

　　（二）建设地点

　　偏关县老牛湾镇

　　（三）建设内容及建设规模

　　1.该项目为新建项目；

　　2.建设内容主要包括精品民宿建设和环境景观建设、特色美食推广及现场教学、当地纯天然特色食品和手工制作工艺品线上线下推广四部分。

　　六、项目优势分析

　　（一）依托黄河一号旅游公路，偏关正在重点打造黄河风情旅游增收带。布局建设沿黄“旅游+”泛产业链集聚区，将旅游与农业、林业、渔业、加工业等结合起来，融合发展、集聚发展，以旅游业带动沿黄乡镇蔬果、经济林、彩色梯田、小杂粮种植加工、渔业等乡村产业的振兴发展，促进沿黄乡村农民增产增收。

　　（二）依托老牛湾国家4A级景区，长城人家项目创新运营。多功能餐厅早中晚提供就餐，下午和晚上变成音乐酒吧，适合年轻人消费，里外设有舞台可以每天表演偏关二人台黄河岸边船工拉船的情景剧等地方小戏小节目，为企业家提供高端会议场地，让他们在黄河岸边激发灵感，洗涤心灵，也可接待我们北大同学们每年的年会，让全国的北大企业家们为偏关的经济腾飞献计献策，让他们对老牛湾产生情怀也来投资老牛湾发展，也可以接待青北状元营，让全国参加训练营的孩子感受黄河长城文化，走在院子里，场景会出现过去碾米用的石碾子，碾面用的石磨，吃糕用的对臼，通过情景剧展示过去的古老文化，让游客感受制作的氛围并了解以前黄河边人的生活方式，走进长城人家的艺术长廊，首先映入眼帘的是黄河流域的农耕文化，以及黄河流域的生产劳动工具展示，通过讲解，游客可以购买这里的土特产手工产品和手编艺术品。

　　七、项目的配套要素

　　（一）项目周边交通情况；

　　偏关县公路通车里程共计1032公里，路网密度达62.4公里/百平方公里。基本形成了以S40繁河高速、国道209、国道336、省道249、县道尚仁线、窑河线、南迤线、窄舍线、水明线、苍堡线、万老线、梨上线、楼前线、土黑线为轮廓的公路运输网络，以国省道干线公路为主干网，连接周边省、市、县（区），以县乡道路为支网，连接县域内各乡镇及农村地区。

　　（二）项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施建设情况。

　　“七通一平”建设已完成：

　　道路：园区范围内道路四通八达，各园区间道路连接畅通，出行便捷，助推企业快速健康发展，促进区域经济腾飞；

　　雨水：园区内的各区域采用雨水收集系统，有效收集回用雨水，同时起到调洪、滞洪的作用；

　　污水：规划布置污水管网，收集的污水经处理后作为达标回水在利用，污水集中处理率达到100%；

　　自来水：园区内已全面完成了供水一体化，经全部接入自来水，解决了园区饮用水源不足，水质不达标等饮水安全问题；

　　电力：园区范围内全部实现电力供应，万家寨变电站、黑豆埝变电站、方城变电站分别供电。旅游区内10kv输配电线采用架空敷设；

　　电信：实现了无线信号全覆盖。六大园区内均配置电信服务网点，并附设营业厅，均可开办固定电话、移动电话、宽带及因特网等业务；热力：园区新建燃气锅炉房作为热源，集中供热，集中供热无法到达的区域采用分散式供热，因地制宜选择家用燃气锅炉、空气源热泵、太阳能等方式；

　　有线电视：有线电视全覆盖，点亮园区新生活。丰富了园区生活，进而吸引更多企业来园区投资。

　　八、项目进展情况

　　项目建设进度（包装、筹备阶段）；

　　九、项目效益分析

　　在老牛湾建设长城人家，既为游客提供了方便，又为老牛湾景区添彩，更有助于提高老牛湾整体旅游环境硬实力，同时带动周边村庄，推动更多的乡贤和本地企业家投身到振兴乡村振兴大业中，还能安排30位贫困人员工作，助力全县巩固脱贫攻坚成果，有效衔接推进乡村振兴。

　　十、招商目标

　　招商需求：旅游资源开发类公司；拟引资金：4500万元；

　　合作方式：独资。

　　十一、招商引资优惠政策及服务措施

　　（一）优惠政策

　　山西省鼓励投资政策（2017年版）

　　偏政发〔2021〕20号

　　（二）服务措施

　　为企业提供的服务及保障措施：

　　1、确定园区负责人和工作人员实现联系服务企业工作常态化，全面及时地了解联系企业基本情况，定期汇总反映企业的困难和问题，协助做好企业服务工作；

　　2、建立企业帮扶需求，信息归集及分解落实机制。对企业提出的帮扶需求园区按职责直接分解到相关部门，需要相关乡镇统筹协调的提出意见及建议上报政府研究，不是直接受理的企业包括需求在职权范围内能够解决的要随时解决，超出职权范围的，要及时沟通协调，及时上报想办法解决，对政策法规限制的事项，要明确告知企业。

　　3、建立服务企业工作互动反馈机制。采取多种方式，主动征求企业帮扶信息及意见建议，并及时向企业反馈工作进展情况。以简报、微信群发信息的形式，传达公布政府企业方面的政策信息及园区企业工作开展情况。

　　4、研究解决企业发展深层次矛盾帮扶企业工作。要立足于支持服务企业，帮助解决问题、联络沟通感情、促进开发区发展，工作人员要积极联系协调，有关单位探索利用现代融资手段，解决企业融资难题。

　　十二、其他

　　（一）该项目属偏关生态文化旅游园区招商项目：园区为县级级别；现有土地面积175平方公里；已使用土地面积56平方公里；可供使用土地面积119平方公里；主导产业方向为文化旅游。

　　（二）产业基础情况

　　园区由老牛湾风景名胜区（面积27平方公里）、水泉红门口旅游景区（面积25平方公里）、黄河长城生态文化旅游观光区（面积10平方公里）、柏杨岭森林公园（面积26平方公里）、青杨岭森林公园（面积60平方公里）、林湖沙漠公园（面积18平方公里）、小偏头生态工业区（面积8平方公里）、窑头生态工业区（面积1平方公里）八个分园区构成。

　　十三、招商项目联系人信息

　　姓    名：王新华

　　单    位：偏关县招商投资促进服务中心

　　职    务：主任

　　联系方式：13753036688

　　邮    箱：pgxgxzx@163.com